来历：券商我国\n 2022年房地产商场低迷，房企出资力度大幅下滑，全年百强房企拿地总额同比下降近五成，近四成百强房企出资暂停，超一半新增货值会集于10强房企
来历：券商我国\n 2022年房地产商场低迷，房企出资力度大幅下滑，全年百强房企拿地总额同比下降近五成，近四成百强房企出资暂停，超一半新增货值会集于10强房企，商场优质土储资源更向头部房企会集，其间，有16家央企拿地总额超6000亿元。从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。\n 展望2023年，业内人士估计，房企出资仍然将坚持慎重的情绪，土地商场的分解也将继续。深耕长三角、粤港澳、京津冀、长江中游和成渝这5大城市群、出资聚集在中心一二线城市仍是出资上策。\n 拿地总额同比下降48.9%\n 中指研究院的数据显现，2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%，全年全体拿地低迷。\n 从新增货值来看，保利开展、华润置地和招商蛇口占有榜单前三位。2022年，保利开展以累计新增货值2240亿元占有榜单第一；华润置地和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规划别离为2219亿元和1584亿元。TOP10企业2022年新增货值总额13786亿元，占TOP100企业的34.8%。\n 值得注意的是，2022年12月，50家代表房企拿地总额同比下降63.7%，但环比添加92.1%，拿地总额有所上升。\n 对此，中指研究院以为，首要因为2022年11月拿地额全年最低。12月，上海、成都、天津、姑苏、厦门等多个热门一二线城市进行了2022年第四、五批次会集供地地块，优质地块供给带动房企拿地热心略有康复，代表房企拿地总额较上月略有添加。\n 近四成百强房企出资暂停\n 克而瑞研究中心指出，2022年受商场继续低迷、企业资金承压等要素影响，百强房企出资力度大幅下滑，有近四成百强房企全年出资暂停。此外，百强拿地金额占全国土地成交的比重降至34.3%，而曩昔三年一直坚持在50%左右。\n 单月拿地金额来看，2022年出售50强房企拿地金额全年坚持低位运转，月均拿地金额缺乏700亿，较2021年月均下降69%。其间仅6月、7月、9月拿地金额超越1000亿元，这与中心城市在这三个月会集供地密切相关。\n 从会集度来看，2022年百强房企新增货值中有51%会集于10强房企，超越一半，21%会集于11-20强房企，TOP20房企新增货值算计到达72%。克而瑞研究中心指出，因为房企遍及缩短了出资预算，导致关于总价、货值较高的中心一二线城市地块呈现“心有余而力缺乏”的状况，仅剩龙头房企“手有余粮”，因而商场优质土储资源愈加高度向头部房企会集。\n 16家央企拿地总额超6000亿\n 据克而瑞研究中心计算，2022年全年出资金额TOP100的房企中，有43家是城投渠道类公司，央企和当地国企别离有16家和19家。\n 其间，央企“数量少，金额高”，仅16家央企，总拿地金额却超越6000亿元，其次当地国企中，国贸、建发等房企出资相对活跃；民企和城投的出资力度最弱，因为各地城投公司活跃参加土拍并“托底”，因而TOP100中城投公司数量多，但拿地金额仅有3000亿元左右。\n 尽管2022年全体出资情绪十分慎重，拿地活跃性较低，但仍有部分房企体现相对活跃。克而瑞研究中心指出，一方面是大型央企，如保利、华润、招商和中海等，拿地出售比都在0.3以上，一起保利、华润、中海拿地金额也位列前三。另一方面，民企尽管团体隐身，但滨江、伟星等区域型房企体现杰出，滨江2022年拿地金额到达785.2亿，同比添加22%，拿地出售比到达0.59，布局简直悉数坐落杭州；当地国企中，建发、越秀、白发、国贸等房企在深耕城市坚持较为活跃的拿地情绪。\n 长三角地区领跑全国\n 从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。\n 据中指研究院计算，2022年，长三角TOP10企业拿地金额2483亿元，居四大城市群之首。其间，滨江集团拿地金额为403亿元，位居长三角企业拿地金额第一；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1530亿元，位列第二；京津冀TOP10企业拿地金额1123亿元，位列第三。\n 克而瑞研究中心的数据也显现，长三角稳坐“房企出资力度最大”区域，接连2年房企在长三角的出资占比均超越40%。别的，一线城市2022年占有了百强房企出资额的35%，比2021年大幅提升了15个百分点；二线城市占比为50%，同比根本相等；三四线城市占比为15%，占比大幅缩短15个百分点。\n 克而瑞研究中心估计，2023年房企出资仍然将坚持慎重的情绪，其间既包含下降出资力度，也包含出资于会集十分优质的地块，正所谓“把钱用在刀刃上”，因而一线城市的优质地块仍是会招引多家头部房企进行剧烈的竞拍，与其他地块热度构成鲜明对比，土地商场的分解也将继续。深耕长三角、粤港澳、京津冀、长江中游和成渝这5大城市群、出资聚集在中心一二线城市仍是出资上策。\n\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
